Nie jestem typową agentką nieruchomości w Warszawie
Poznaj historię FlatByNat i dowiedz się, jak mogę Ci pomóc
Nazywam się Natalia Muszyńska, jestem licencjonowaną agentką nieruchomości i założycielką FlatByNat. Od ponad 4 lat działam w branży – 2 lata spędziłam w zarządzaniu nieruchomościami, a kolejne 2 w pośrednictwie, prowadząc klientów krok po kroku przez proces wynajmu, zakupu i sprzedaży. Pracuję głównie na terenie Warszawy i województwa mazowieckiego, ale nie odmawiam pomocy osobom z dalszych części Polski.
Nie od razu wpadłam w tę branżę. Zanim weszłam do nieruchomości, pracowałam w korporacji, prowadziłam własny sklep internetowy z akcesoriami do włosów) oraz zajmowałam się wydarzeniami sponsorowanymi od strony partnera: klubami piłkarskimi, eventami e-sportowymi czy turniejami planszówkowymi.
Długo szukałam swojej drogi, ale wreszcie znalazłam to, co sprawia mi największą radość: kontakt z ludźmi, budowanie relacji i ten szczery uśmiech podczas wręczania kluczy nowym właścicielom.
Skąd wzięło się FlatByNat?
Zaczynałam od zarządzania nieruchomościami. Szybko jednak zobaczyłam, że najbardziej kręci mnie nie arkusz pełen adresów, tylko konkretna osoba po drugiej stronie – jej obawy, oczekiwania czy plany na życie.
Dlatego przeszłam do pośrednictwa i tak powstało FlatByNat. Marka, w której łączę dwie rzeczy – pracę z ludźmi i ogarnianie nieruchomości w taki sposób, żeby cały proces przestał być przerażający i uciążliwy, a wręcz stał się miłym wspomnieniem.
Do tej pory przeprowadziłam ponad 60 transakcji (przestałam liczyć, gdy zrobiło się ich koło sześćdziesięciu) i współpracowałam z klientami z 9 krajów. Dla części z nich to był pierwszy kontakt z polskim rynkiem nieruchomości, więc oprócz poszukiwania dla nich mieszkań musiałam im przetłumaczyć cały kontekst i zasady panujące w nowym kraju. I stałam się w tym specjalistką. 😎
Komu pomagam?
Obcokrajowcom przeprowadzającym się do Warszawy w ramach pracy lub już tu mieszkającym.
Osobom indywidualnym oraz rodzinom, które potrzebują nowego miejsca dla siebie w mieście.
Właścicielom, którzy nie chcą tylko wrzucić ogłoszenia i zobaczymy, ale potrzebują konkretnego procesu i wsparcia.
Moja specjalność to praca z klientami poszukującymi. Pomagam znaleźć nieruchomość, która pasuje nie tylko do budżetu, ale również do stylu życia – czy to ma być mieszkanie blisko konkretnej linii metra, osiedle z placem zabaw, czy miejsce, z którego bez problemu dostaniesz się na poranny samolot. Dodatkowym atutem jest moja doskonała znajomość języka angielskiego na poziomie native, ponieważ dorastałam w Wielkiej Brytanii i miałam styczność z żywym językiem, dzięki czemu mogę swobodnie prowadzić procesy relokacji dla ekspatów.
Każdą współpracę zaczynam od rozmowy – najpierw chcę zrozumieć, jak żyjesz i czego naprawdę potrzebujesz, a dopiero potem szukam rozwiązań.
Jak pracuję?
Zawsze działam po stronie mojego klienta
Prowizję pobieram wyłącznie od osoby, którą reprezentuję. Druga strona może skorzystać z mojego wsparcia przy formalnościach, ale wtedy rozliczamy się godzinowo. Dzięki temu każdy od początku wie: po czyjej stronie stoję, za co dokładnie płaci, czego może ode mnie oczekiwać.
Lubię liczby i procesy – Excel jest moim naturalnym środowiskiem
Tworzę dedykowane dla Ciebie tabele, które pokazują realia rynku, porównują ceny, lokalizacje, warunki umów i wszystkie koszty. Aktualizuję je średnio raz w tygodniu, dzięki czemu jesteś na bieżąco ze wszystkimi interesującymi Cię ofertami.
Nie jestem agentką, która…
obiecuje to, co chcesz usłyszeć, tylko po to, byś podpisał umowę – mam limitowaną liczbę klientów, aby móc poświęcić się każdemu na 100%,
zapewnia, że sprzeda Twoją nieruchomość w 2 tygodnie – i chociaż nie jest to niemożliwe, zwykle wymaga więcej pracy, przygotowania i Twojej zgody na konkretne decyzje,
pracuje na umowach otwartych – działam tylko na wyłączność, bo dzięki temu mogę w pełni pokazać skuteczność mojej pracy,
pobiera prowizję z dwóch stron w tej samej transakcji – reprezentuję jedną stronę i tylko od niej otrzymuję wynagrodzenie,
zatrzymuje informacje tylko dla siebie – na bieżąco informuję Cię o etapach procesu, aktualizacjach i nowych możliwościach,
znika po przekazaniu kluczy – jeśli potrzebujesz, pomogę domknąć dodatkowe formalności albo polecę architektów, ekipy remontowe i innych specjalistów, którzy pomogą Ci stworzyć miejsce, w którym po prostu dobrze się żyje.
Swoją pracą chcę pokazać, że pośrednictwo nieruchomości może być przejrzystym procesem, który odciąży Cię z wielu nieprzyjemnych obowiązków i pozwoli Ci zainwestować odzyskany czas i uzyskane pieniądze w ciekawsze dla Ciebie tematy w życiu. Bo akurat poszukiwania, analizy rynku i negocjacje to moja broszka, która sprawia mi wiele satysfakcji i dodaje tego dreszczyku emocji.
W czym Ci pomogę?
Znajdę mieszkanie lub dom w Warszawie lub okolicach, dopasowane do Twojego stylu życia (a nie tylko X metrów za X zł).
Sprzedam lub wynajmę Twoją nieruchomość z konkretnym planem – od wyceny, przez przygotowanie, po dopięcie formalności.
Przeanalizuję obecnie dostępne oferty pod Twoje preferencje – sprawdzam lokalizację, umowę, otoczenie, zasadność ceny.
Przeprowadzę przez proces relokacji do Warszawy – wybór dzielnicy formalności prawne, zawieranie umów na internet i media.
Opowiem na wszystkie nurtujące pytania na konsultacjach online, na których możesz zapytać dosłownie O WSZYSTKO na temat nieruchomości.
Chcesz sprawdzić, jak to działa w praktyce?
Umów teraz dogodny termin spotkania, na którym opowiesz mi o swojej sytuacji i potrzebach. Działamy tylko wtedy, gdy oboje poczujemy, że to jest właśnie to.